Assessoria de gestão condominial para o síndico que administra sozinho. Método, parecer e respaldo técnico no momento em que a decisão pesa.
um parecer antes de agir
método, não improviso
instrumentos prontos
A LUME é o lugar de quem o síndico consulta antes de decidir.
Síndico morador ou profissional carrega responsabilidade civil, decisões financeiras, assembleias, conflitos e fiscalização — em geral sozinho.
A LUME entra como camada técnica de assessoria: analisa o caso concreto, emite parecer de gestão e entrega os instrumentos para decidir com segurança. Não substituímos o síndico nem a administradora — fortalecemos a decisão de quem administra.
O valor não está em fazer a rotina no seu lugar. Está em garantir que cada decisão sensível — uma penalidade, uma cobrança, uma assembleia, uma contratação — saia com método e respaldo, e não no improviso.
Todo plano inclui o mesmo acervo de instrumentos. O que muda é a profundidade do acompanhamento e dos pareceres de gestão.
Contratos de 6, 12 ou 24 meses, com assinatura mensal. Valores sob consulta — fale com a LUME.
Todo assinante recebe o mesmo acervo — o mesmo em todos os planos. O diferencial dos planos está na assessoria viva, não no material.
Assumir um condomínio é o instante de maior risco de "deixar passar algo". Este checklist estrutura a transição de entrada — documentos, contas, contratos e pendências — para você começar com o terreno mapeado.
Entregar a gestão sem um roteiro é onde nasce a responsabilização futura. Este checklist organiza a prestação de saída e a passagem de bastão, protegendo o síndico que encerra o mandato.
Notificações, atas, comunicados, ofícios e termos — modelos padronizados para adaptar ao seu condomínio.
Instrumentos de organização administrativa e orçamentária para acompanhar a saúde do condomínio.
Roteiros de conferência para as rotinas que mais geram falha e retrabalho na administração.
Orientações objetivas de gestão condominial, escritas para o síndico decidir melhor no dia a dia.
Manual de referência da LUME, com o método aplicado aos pontos que mais expõem a gestão.
Além dos dois checklists de início e encerramento, materiais de apoio para trocas de mandato sem ruptura.
Ao assinar, começamos por entender o perfil do síndico e o escopo do condomínio — para calibrar a assessoria ao seu contexto real.
Reunião mensal por videoconferência de até uma hora, mais o canal "fala conosco" para tratar as questões do mês com método.
Analisamos os casos concretos e devolvemos recomendações técnicas. No plano GOLD, o parecer é sob demanda, com canal de urgência.
A LUME avalia o condomínio em cinco vetores e traduz o resultado em uma nota de A a E. Uma leitura técnica e comparável do que vai bem e do que precisa de atenção.
Para quem precisa de um trabalho específico, sem assinatura recorrente.
Avaliação completa do condomínio em cinco vetores, com nota de A a E. Recomendada a cada seis meses para acompanhar a evolução da gestão — e também disponível em contratação única.
Revisão técnica e independente da gestão do condomínio — financeira, documental e operacional — com relatório conclusivo e recomendações. Um trabalho de profundidade, sob projeto fechado.
Preencha o formulário e a LUME retorna para entender o seu contexto e apresentar a assessoria na prática. Conversa sem compromisso.
A LUME presta assessoria de gestão administrativa e operacional condominial. Os pareceres emitidos têm caráter técnico e opinativo, destinados a orientar a decisão de quem administra o condomínio. Não constituem manifestação vinculante nem substituem representação jurídica, contábil ou de auditoria independente regulada.
O valor final de cada plano pode ser ajustado após a reunião de alinhamento, conforme a complexidade do condomínio — número de funcionários, contratos, litígios e áreas comuns. A contratação da assessoria não transfere para a LUME a responsabilidade pela administração, que permanece com o síndico e a administradora.